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Lic. Gabriel Orozco
Immobilienberater / Rechtsanwalt
Häufige Fragen
Wir beantworten Ihre Fragen
Können Ausländer in Costa Rica Immobilien kaufen?
Ja. Ausländer können eingetragene Immobilien mit denselben Rechten wie Costa-Ricaner kaufen, ohne Aufenthaltsgenehmigung. Sie benötigen nur einen gültigen Reisepass. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, auf Spanisch oder Englisch.
Wie lange dauert der Kaufprozess?
Ein typischer Kauf dauert 4 bis 6 Wochen: Grundbuchprüfung, Erstellung der Urkunde, Unterzeichnung vor dem Notar und Eintragung im nationalen Register. Mit Bankfinanzierung kann es etwas länger dauern.
Welche zusätzlichen Kosten muss ich einplanen?
Neben dem Preis sollten Sie die Übertragungskosten (Übertragungssteuer, Gebühren und Notarhonorare) einplanen, die zusammen etwa 4 % bis 5 % des Immobilienwerts betragen. Vor der Unterzeichnung erhalten Sie eine klare Aufstellung.
Wie prüfen Sie die Immobilien, die Sie verkaufen?
Bevor wir eine Immobilie inserieren, führen wir eine vollständige Grundbuchprüfung durch: Urkunde, Freiheit von Belastungen und Vermerken, Katasterplan und Steuerstatus. Sie kaufen mit Sicherheit.
Bieten Sie Finanzierungsmöglichkeiten an?
Mehrere unserer Immobilien akzeptieren Bankfinanzierung oder direkte Zahlungsvereinbarungen mit dem Verkäufer. Achten Sie auf das 'Finanzierung'-Etikett in den Inseraten oder fragen Sie uns über WhatsApp.