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Lic. Gabriel Orozco
Conseiller immobilier / Avocat
Questions fréquentes
Nous répondons à vos questions
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété au Costa Rica ?
Oui. Les étrangers peuvent acheter des propriétés titrées avec les mêmes droits que les Costariciens, sans besoin de résidence. Un passeport valide suffit. Nous vous accompagnons tout au long du processus, en espagnol ou en anglais.
Combien de temps dure le processus d'achat ?
Un achat typique prend 4 à 6 semaines : étude du titre, rédaction de l'acte, signature devant notaire et inscription au Registre National. Avec un financement bancaire, le délai peut être un peu plus long.
Quels coûts supplémentaires dois-je prévoir ?
En plus du prix, prévoyez les frais de transfert (taxe de transfert, timbres et honoraires du notaire), qui représentent environ 4 % à 5 % de la valeur de la propriété. Nous vous remettons un décompte clair avant la signature.
Comment vérifiez-vous les propriétés que vous vendez ?
Avant de publier une propriété, nous réalisons une étude complète du titre : nous vérifions l'acte, l'absence d'hypothèques ou d'annotations, le plan cadastral et la situation fiscale. Vous achetez en toute confiance.
Proposez-vous des options de financement ?
Plusieurs de nos propriétés acceptent un financement bancaire ou des arrangements de paiement directs avec le vendeur. Repérez l'étiquette « Financement » dans les annonces ou contactez-nous sur WhatsApp.